Ritka lehetőség a XII. kerületben, Kútvölgyi út tetején ,csendes zsákutcában !
Kertkapcsolatos, panorámás, 3 szobás földszinti lakás saját garázzsal és tárolóval – ritkaság a környéken.
A Zirzen Janka utca , forgalommentes szakaszán, a Kútvölgyi út legvégén, madárcsicsergős, zöldövezeti környezetben kínáljuk eladásra a dél–nyugati fekvésű, kivételes adottságú otthont.
A ház kertje hatalmas, gondozott, valódi pihenőövezet, a környék pedig az egyik legnyugodtabb rész Virányosban.
FŐBB PARAMÉTEREK
Lakás alapterülete: 83,5 m²
Erkélyek összesen: 15 m²
Összes hasznos terület: 91 m²
Tároló: 4 m² (zárt)
Garázs: 15 m² (elektromos kapuval, saját, zárt)
Közös költség: 22 154 Ft / hó
Épület: 1977-ben épült, 3 szintes tégla társasház
Utca: csendes zsákutca, átmenő forgalom nélkül
Parkolás: utcán ingyenes
A LAKÁS ELŐNYEI – AMIRE RITKÁN VAN EGYBEN LEHETŐSÉG!
Kertkapcsolat mindkét erkélyről
Mind a nagyobb, mind a kisebb erkély közvetlen kapcsolatot biztosít a közös kerttel.
A nagyobb erkély beépített, és oldal irányból panorámát kínál a budai oldalra – ha a beépítés elbontásra kerül, innen is kiléphetünk a kertbe.
A kisebb erkély rácsozott, saját ajtóval a kert felé.
Modern gépészet – frissen felújított vezetékek.
Teljes elektromos hálózat felújítva, ipari árammal bővítve
2 db hűtő-fűtő klíma, mindössze 1 évesek
Új, 1 éves cirkó kazán a fűtéshez és melegvízhez
Minden nyílászáró egyedi gyártású, levehető biztonsági rácsokkal ellátott.
A parketták jó állapotúak, nem recsegnek, nem ropognak.
HELYISÉGEK:
Előszoba
Nagy szoba + beépített, panorámás terasz
Középső szoba erkéllyel
Közepes méretű hálószoba
Ablakos, tágas konyha étkezővel (külön helyiségben – igény esetén szobává alakítható)
Spejz / kamra
Külön WC
Fürdőszoba káddal
A jelenlegi elrendezésből amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba is könnyedén kialakítható.
A TÁRSASHÁZ ÉS A KÖRNYEZET
3 emeletes, téglaépítésű ház szinteltolásos lakásokkal.
Felújított gázvezeték-hálózat.
Több internet-szolgáltató elérhető.
A házat nagy, gondozott kert veszi körül.
Bejutás zárt kertkapun, lépcsős feljárón keresztül.
Garázs közvetlenül az utcafrontról megközelíthető.
Tárolók a ház legalsó szintjén. E felett található a lakás, Így alápincézett ,nem vizes ,nem hideg alulról.
Kukatároló az alsó kapu mellett.
Az utca csendes, aszfaltos, zsákutca, nincs átmenő forgalom
Az ár tartalmazza:
✔ a saját, zárt garázst (15 m², elektromos kapuval)
✔ a zárt, 4 m²-es tárolót
A tárolók a pince szinten, közvetlen a lakás alatt találhatók.
Kérdés esetén keressen a hét bármely napján . Telefonon és emailben is elér.
Keressen bizalommal!
Egyeztessünk időpontot , hogy ne hagyja ki ezt a lehetőséget!