Kocsis Ágnes
+36/70-4363180

Budapest, XII kerület Zirzen Janka utca

Ritka lehetőség a XII. kerületben, Kútvölgyi út tetején ,csendes zsákutcában ! Kertkapcsolatos, panorámás, 3 szobás földszinti lakás saját garázzsal és tárolóval – ritkaság a környéken. A Zirzen Janka utca , forgalommentes szakaszán, a Kútvölgyi út legvégén, madárcsicsergős, zöldövezeti környezetben kínáljuk eladásra a dél–nyugati fekvésű, kivételes adottságú otthont. A ház kertje hatalmas, gondozott, valódi pihenőövezet, a környék pedig az egyik legnyugodtabb rész Virányosban. FŐBB PARAMÉTEREK Lakás alapterülete: 83,5 m² Erkélyek összesen: 15 m² Összes hasznos terület: 91 m² Tároló: 4 m² (zárt) Garázs: 15 m² (elektromos kapuval, saját, zárt) Közös költség: 22 154 Ft / hó Épület: 1977-ben épült, 3 szintes tégla társasház Utca: csendes zsákutca, átmenő forgalom nélkül Parkolás: utcán ingyenes A LAKÁS ELŐNYEI – AMIRE RITKÁN VAN EGYBEN LEHETŐSÉG! Kertkapcsolat mindkét erkélyről Mind a nagyobb, mind a kisebb erkély közvetlen kapcsolatot biztosít a közös kerttel. A nagyobb erkély beépített, és oldal irányból panorámát kínál a budai oldalra – ha a beépítés elbontásra kerül, innen is kiléphetünk a kertbe. A kisebb erkély rácsozott, saját ajtóval a kert felé. Modern gépészet – frissen felújított vezetékek. Teljes elektromos hálózat felújítva, ipari árammal bővítve 2 db hűtő-fűtő klíma, mindössze 1 évesek. Új, 1 éves cirkó kazán a fűtéshez és melegvízhez. Minden nyílászáró egyedi gyártású, levehető biztonsági rácsokkal ellátott. A parketták jó állapotúak, nem recsegnek, nem ropognak. HELYISÉGEK: Előszoba Nagy szoba + beépített, panorámás terasz Középső szoba erkéllyel Közepes méretű hálószoba Ablakos, tágas konyha étkezővel (külön helyiségben – igény esetén szobává alakítható) Spejz / kamra Külön WC Fürdőszoba káddal A jelenlegi elrendezésből amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba is könnyedén kialakítható. Így 4 szobás lakás várja az új tulajdonost. A TÁRSASHÁZ ÉS A KÖRNYEZET : 3 emeletes, téglaépítésű ház szinteltolásos lakásokkal. Felújított gázvezeték-hálózat. Több internet-szolgáltató elérhető. A házat nagy, gondozott kert veszi körül. Bejutás zárt kertkapun, lépcsős feljárón keresztül. Garázs közvetlenül az utcafrontról megközelíthető. Tárolók a ház legalsó szintjén. E felett található a lakás, Így alápincézett ,nem vizes ,nem hideg alulról. Kukatároló az alsó kapu mellett. Az utca csendes, aszfaltos, zsákutca, nincs átmenő forgalom. A lakás ára: 129,8 millió Ft. + a garázs ára:15millió Ft. + A TÁROLÓ BENNE VAN AZ ÁRBAN! Ez összesen: 144,8 millió Ft. A tárolók a pince szinten, közvetlen a lakás alatt találhatók. A lakás legnagyobb előnye a tágas terek és a jól alakítható elrendezés. A jelenlegi állapot lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki, de már most is jól látható benne egy modern ,letisztult otthon potenciája. (az első pár kép az AI ) Kérdés esetén keressen a hét bármely napján . Telefonon és emailben is elér. Keressen bizalommal! Egyeztessünk időpontot , hogy ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Bérleti díj: 129,800,000 Ft