Kocsis Ágnes
+36/70-4363180

Budapest, XII kerület Zirzen Janka utca

Ritka lehetőség a XII. kerületben, Kútvölgyi út tetején ,csendes zsákutcában ! Kertkapcsolatos, panorámás, 3 szobás földszinti lakás saját garázzsal és tárolóval – ritkaság a környéken. A Zirzen Janka utca , forgalommentes szakaszán, a Kútvölgyi út legvégén, madárcsicsergős, zöldövezeti környezetben kínáljuk eladásra a dél–nyugati fekvésű, kivételes adottságú otthont. A ház kertje hatalmas, gondozott, valódi pihenőövezet, a környék pedig az egyik legnyugodtabb rész Virányosban. FŐBB PARAMÉTEREK Lakás alapterülete: 83,5 m² Erkélyek összesen: 15 m² Összes hasznos terület: 91 m² Tároló: 4 m² (zárt) Garázs: 15 m² (elektromos kapuval, saját, zárt) Közös költség: 22 154 Ft / hó Épület: 1977-ben épült, 3 szintes tégla társasház Utca: csendes zsákutca, átmenő forgalom nélkül Parkolás: utcán ingyenes A LAKÁS ELŐNYEI – AMIRE RITKÁN VAN EGYBEN LEHETŐSÉG! Kertkapcsolat mindkét erkélyről Mind a nagyobb, mind a kisebb erkély közvetlen kapcsolatot biztosít a közös kerttel. A nagyobb erkély beépített, és oldal irányból panorámát kínál a budai oldalra – ha a beépítés elbontásra kerül, innen is kiléphetünk a kertbe. A kisebb erkély rácsozott, saját ajtóval a kert felé. Modern gépészet – frissen felújított vezetékek. Teljes elektromos hálózat felújítva, ipari árammal bővítve 2 db hűtő-fűtő klíma, mindössze 1 évesek Új, 1 éves cirkó kazán a fűtéshez és melegvízhez Minden nyílászáró egyedi gyártású, levehető biztonsági rácsokkal ellátott. A parketták jó állapotúak, nem recsegnek, nem ropognak. HELYISÉGEK: Előszoba Nagy szoba + beépített, panorámás terasz Középső szoba erkéllyel Közepes méretű hálószoba Ablakos, tágas konyha étkezővel (külön helyiségben – igény esetén szobává alakítható) Spejz / kamra Külön WC Fürdőszoba káddal A jelenlegi elrendezésből amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba is könnyedén kialakítható. A TÁRSASHÁZ ÉS A KÖRNYEZET 3 emeletes, téglaépítésű ház szinteltolásos lakásokkal. Felújított gázvezeték-hálózat. Több internet-szolgáltató elérhető. A házat nagy, gondozott kert veszi körül. Bejutás zárt kertkapun, lépcsős feljárón keresztül. Garázs közvetlenül az utcafrontról megközelíthető. Tárolók a ház legalsó szintjén. E felett található a lakás, Így alápincézett ,nem vizes ,nem hideg alulról. Kukatároló az alsó kapu mellett. Az utca csendes, aszfaltos, zsákutca, nincs átmenő forgalom Az ár tartalmazza: ✔ a saját, zárt garázst (15 m², elektromos kapuval) ✔ a zárt, 4 m²-es tárolót A tárolók a pince szinten, közvetlen a lakás alatt találhatók. Kérdés esetén keressen a hét bármely napján . Telefonon és emailben is elér. Keressen bizalommal! Egyeztessünk időpontot , hogy ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Bérleti díj: 145,000,000 Ft