Budapest, XV. kerület, Mátyás utca

XV. kerületben, Rákospalota kertvárosában, a Mátyás utcában eladó egy 2021-ben teljeskörűen ÚJJÁÉPÍTETT 168 m2 alapterületű NAPELEM RENDSZERREL felszerelt, IGÉNYES BELSŐ KIALAKÍTÁSÚ, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ és egy 2024-es építésű, 39 m2-es önálló lakóegységként használható KIS HÁZ.

A telek területe: 370 m2 (10 m széles x 37 m hosszú).
A ház oldalhatárra épített. A kert gyakorlatilag GONDOZÁSMENTES: az elülső része térkövezett, a hátsó rész prémium műfű burkolatot kapott, továbbá a válogatott dísznövények tovább fokozzák a kert hangulatát.

Az ingatlan talán leghangulatosabb része a családi ház 26 m2-es FEDETT NAGY TERASZA, amely az egyedi harmonikaszerűen zárható ZSALUGÁTER RENDSZERNEK köszönhetően privát pihenőzónává alakítható.

A CSALÁDI HÁZ: FÉNY, TÁGAS TEREK, KÉNYELEM

A 160 m²-es családi házat a modern igényekre szabva tervezték újjá. A ház az 1960-as években épült, melyet 2021-ben teljeskörűen felújítottak. A teljeskörű külső-belső megújulásnak köszönhetően az ingatlant modern esztétika és igényes belső kialakítás jellemzi. A frissen készült energetikai tanúsítvány A++ besorolást kapott. Az energetikai tanúsítvány száma: HET-1044-3893

- újszerű állapot,
- napfényes, tágas terek
- Elosztás:
Földszint: tágas konyha-étkező beépített gépekkel, tágas nappali közvetlen teraszkapcsolattal, 2 fürdőszoba (kádas és zuhanyzós) WC-vel és mosókonyha.
Emeleti szint: hálószoba, gyerekszoba, egy jelenleg gardróbként használt szoba, félszoba és külön mellékhelyiség.
- Energetika: napelem rendszer és 8 cm-es homlokzati hőszigetelés (kivéve az oldalhatárra épített szomszéd felöli oldalon) garantálja az alacsony fenntarthatóságot. A fűtést és hűtést korszerű inverteres klímák biztosítják. Újszerű ablak.és nyílászárók kerültek beépítésre.

ÚJ KIS HÁZ: KÜLÖNÁLLÓ KOMFORT

A telek hátsó részén kapott helyet a professzionális rétegrenddel épült, önálló lakóegység.

- 15x15cm fa oszlopok (tartószerkezet), kívülről 18 cm-es OSB lemezzel borítva, melyre 8 cm-es homlokzati hőszigetelés került, az OSB belső oldalára gipszkarton került felhelyezésre, termolin hőszigeteléssel ellátva. A tetőszerkezet 20 cm-es termolin hőszigetelést kapott;

- 39 m2,
- elosztás: nappali sarokkonyhával + hálószoba + zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,
- fűtés-rendszer: inverteres klímaberendezéssel.

Ideális választás:

- Összeköltöző generációknak,
- Otthoni irodának vagy vállalkozásnak,
- Vagy akár bérbeadás útján történő hasznosításra.

LOKÁCIÓ

Rákospalota csendes kertvárosi utcája, ahonnan az M3-as bevezető szakaszának köszönhetően a belváros és az agglomeráció is rövid idő alatt elérhető.

Részletesebb információk és/vagy ingatlanbemutatás miatt keressen elérhetőségeimen.