Bérbe adná ingatlanát?

Budapest, XII. kerület, Szanatórium utca

Eladó 152 m2 -es ingatlan, kertre néző kilátással

Gyulai Zoltán

+36709355766
Központi szám: +36/70-9355762


    • 5 szobás152 m2
    • Eladási ár: 270 000 000 Ft
    • Energiatanúsítvány: C

Paraméterek:


  • Amerikai konyha: Nem
  • Berendezés: Üres gépesített
  • Energiatanúsítvány: C
  • Épület szintjei: Egyszintes ház
  • Fűtés: Cirkó
  • Kilátás: Kertre néző
  • Méret: 152 m2
  • Parkolás: Garázs
  • Szobák száma: 5
  • Telek terület: 878 m2
Nyomtatás

XII. kerületben, a Budakeszi erdőnél, a Szanatórium utcában eladó egy 2015-ben ÚJJÁÉPÍTETT ÉS TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 152 m2 alapterületű, 5 szobás (nappali + 4 háló), légkondicionált, DUPLAKOMFORTOS, világos, hangulatos, kitűnő állapotú ingatlan, ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL, TÁROLÓVAL, KERTÉSZ ÁLTAL ÉPÍTETT KERTTEL.

A ház külső és belső építészeti megjelenését a természetközeli erdei prémium stílus ihlette. Kívülről gyönyörű, meleg tónusú fa burkolatok, sötétzöld zsalugáterek és minőségi cseréptető díszítik az épületet, így az tökéletesen és elegánsan simul bele a környező erdő látványába.

Az ingatlan legnagyobb értéke a páratlan elhelyezkedése.
A 878 m²-es telken elterülő, kertész által tervezett és gondozott kertben hatalmas ősfák, örökzöldek és egyéb növények ölelik körül a házat. A növényzet frissességéről beépített automata öntöző- és csepegtető rendszer gondoskodik.


Külön kis épületben található a GARÁZS és egy TÁROLÓ is, valamint egy újonnan épített FEDETT KÜLTÉRI PARKOLÓ.

A ház ÜRES, DE RÉSZBEN GÉPESÍTETT: beépített kerámialapos főzőlap + sütő, mosogatógép.
A nappaliban BÁNYÁBÓL HOZATOTT KŐBŐL ÉPÜLT KANDALLÓ található.

A belső terekben is a természetes anyagok és a minőségi kivitelezés dominálnak.

Az ingatlan energetikai besorolása: C.
Az energetikai tanúsítvány száma: HET-1045-7258

Tiszta jogi háttér: Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentes.
A telekhasználat pontos szabályozása: a teljes, 1902 m²-es telken két ikerházfél osztozik. Egy közös teherhordó fal van, de a 2015-ben történt átépítés során még egy falat épített a tulajdonos, így a az eddigi bérlői tapasztalatok szerint egyáltalán nincs áthallás a szomszédból. A két tulajdonos között Használati Megosztási Szerződés van érvényben. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a hirdetésben szereplő, kerítéssel teljesen elkerített 878 m²-es kertrész jogilag is kizárólagosan és önállóan ehhez a házhoz tartozik.
A házat jelenleg megbízható bérlő lakja, így az ingatlan kiváló választás azonnali, hozamtermelő befektetésnek is. A lakó jelenléte miatt a személyes megtekintés természetesen lehetséges, de előre egyeztetett időponthoz kötött.

Az átépítéssel kapcsolatos engedélyezési tervdokumentáció rendelkezésemre áll, így részletesebb műszaki kérdésekre is tudok válaszolni.

A hirdetés képei között az ingatlan üres, valamint egy korábbi bérlő által berendezett állapota is megtekinthető.

További információk és/vagy ingatlanbemutatás miatt keressen elérhetőségeimen.

Szanatórium utca
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550813_1.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550814_2.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550815_3.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550816_4.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550817_5.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550818_6.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550819_7.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550820_8.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550821_9.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550822_10.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550823_11.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550839_12.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550840_13.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550824_14.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550825_15.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550826_16.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550827_17.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550828_18.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550829_19.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550830_20.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550831_21.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550832_22.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550833_23.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550834_24.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550835_25.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550836_26.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550837_27.jpg
  • Szanatórium utca-budapest_xii_keruelet_szanatorium_utca550838_28.jpg

Hasonló ingatlanok


Hercegprímás utca

V. kerület legfrekventáltabb részén, a SZENT-ISTVÁN BAZILIKA közvetlen közelében, a patinás Hercegprímás utcában, a híres, ikonikus műemlék PICHLER-HÁZBAN eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, tulajdoni lap szerint 35 m2 alapterületű, 2 szobás (nappali + hálószoba), jó állapotú, amerikai konyhás, csendes belső udvarra...

Hercegprímás utca

Budapest, V. kerület

35 m2 | 2 szoba | Eladó
84.90 M Ft Részletek
Szanatórium utca

XII. kerületben, a Budakeszi erdőnél, a Szanatórium utcában eladó egy 2015-ben ÚJJÁÉPÍTETT ÉS TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 152 m2 alapterületű, 5 szobás (nappali + 4 háló), légkondicionált, DUPLAKOMFORTOS, világos, hangulatos, kitűnő állapotú ingatlan, ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL, TÁROLÓVAL, KERTÉSZ ÁLTAL ÉPÍTETT...

Szanatórium utca

Budapest, XII. kerület

152 m2 | 5 szoba | Eladó
270 M Ft Részletek
Krisztina körút

KRISZTINA KÖRÚTON KÍNÁLOK ELADÁSRA egy 1. emeleti, 29 nm-es, KLÍMÁS, IGÉNYESEN ÉS TELJESKÖRŰEN, MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS FELÚJÍTOTT, RENDKÍVÜL ALACSONY REZSIJŰ GARZONLAKÁST. A lakás a belső udvarra néz, FOLYOSÓ UTOLSÓ LAKÁSA, így nincs átjárás és RENDKÍVÜL CSENDES. A felújítás 6 éve...

Krisztina körút

Budapest, XII. kerület

29 m2 | 1 szoba | Eladó
74.90 M Ft Részletek