Fót, Keleti Márton utca

Fót Déli Vállalkozási Területén, a Keleti Márton utcában kiadó egy önálló, 2273 m² alapterületű épületállománnyal rendelkező IPARI TELEPHELY ÉS RAKTÁRBÁZIS!

A kiadó ingatlan kiváló adottságokkal rendelkező, össztömeg-korlátozás nélkül megközelíthető, 5519 m²-es összközműves telken fekvő önálló helyrajzi számmal rendelkező, önálló ipari telephely Fót legkeresettebb részén, a Keleti Márton utcában. Az ingatlan az M0-M3-M2 csomópontok közvetlen közelében található, így logisztikai és gyártási tevékenységre is egyaránt jó stratégiai választás.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
A telephely összesen 2273 m² felépítménnyel rendelkezik, amely három fő egységre tagolódik:

- Újszerű csarnok (~330 m²): Újszerű állapotú, szendvicspanel szerkezetű, 9 méteres belmagassággal, kiválóan alkalmas magasraktározásra vagy modern gyártástechnológiához.

- Raktár és műhelyterületek + iroda (~1743 m²): Jó állapotú, sokoldalúan hasznosítható terek, amelyek alkalmasak raktározásra, összeszerelésre vagy szerviztevékenységre.

- Önálló irodaépület (~200 m²): Modern, igényes belső kialakítású (üvegfalak, légkondicionált helyiségek), amely teljes körű cégközpontként funkcionálhat.

UDVAR ÉS LOGISZTIKA
Az ingatlanhoz tartozik egy közel 3000 m²-es aszfaltozott, saját használatú udvar, amely:

- kényelmes manőverezési lehetőséget biztosít nyergesvontatók számára,

- lehetővé teszi jelentős mennyiségű gépjármű parkolását vagy kültéri tárolást.

BÉRLETI KONSTRUKCIÓ
Az ingatlan önálló telephelyként (Stand-alone) vehető bérbe, így a bérlő exkluzív használati jogot élvez a teljes területre, és saját cégfeliratot, márkajelzést helyezhet el.

Bérleti díj: 11.000 EUR/hó + ÁFA

Üzemeltetés: Triple Net (NNN) konstrukció (üzemeltetés, ingatlanadó és biztosítás a bérlő feladata és költsége).

Kaució: 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

Részletesebb információk és/vagy ingatlanbemutatás miatt keressen elérhetőségeimen.