Halász Menyhért
+36/70-4891152

Budapest, XII kerület Tündér lépcső

ELADÓ EGY BELSŐ 3 SZINTES LAKÁS AZ ORBÁNHEGYEN!! INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Buda kiváló közlekedésű, zöldövezeti régiójában, a város felett, tiszta, jó levegőjű környezetben, Orbánhegyen található. Erre közlekedik a 110-es és 112-es busz, így akár a BAH-csomópont, akár a Belváros is könnyen elérhető. Éjszakai járattal közvetlenül hazatérhetünk akár a pesti Belvárosból is. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. Néhány buszmegállónyira található a Hegyvidék Bevásárlóközpont vagy a MOM Park, de a Mammut Bevásárlóközpontot vagy a piacot is elérhetjük. Akkor sem kell sokat autóznunk, ha Buda népszerű kirándulóhelyeit szeretnék elérni. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 3 szintes, téglaépítésű sátortetős társasház 1994-ben épült. A házat ősfás, parkosított kert veszi körül, játszótér is megtalálható a kisgyermekek számára. Eredetileg 4 lakásos a társasház, de a tulajdonos megvásárolta a földszinti lakást, és a tetőteret is az első emelet mellé, így kialakítva, egy belső 3 szintes lakást. Ezért a házban most csak 3 család lakik. A társasházban lift nincs, kaputelefon könnyíti az itt lakók életét. A körbekerített zárt lakóparkban, parkolási lehetőség van a házak előtt, de a lakásokhoz tartozik garázs is. A házhoz tartozó kertet, ami a földszinti teraszról közvetlenül elérhető, a tulajdonos körbekerítette tujákkal, locsolórendszert szerelt be, folyamatosan gondozza, ápolja. LAKÁS JELLEMZŐI: 2010-ben egybenyitották a földszinti és az emeleti lakást, valamint a padlásteret. Teljes körű felújítás történt, kicserélték a villany, gáz és vízvezetékeket, falakat helyeztek át, és az egész lakást újra burkolták, kifestették. Így kapták a jelenlegi 3 szintes, közel 300nm-es újszerű lakást. Az ingatlan három helyrajzi számmal rendelkezik, bármikor szétválasztható, de csak egyben eladó. A lakóparkban ez a legjobb elhelyezkedésű, déli tájolású, panorámás lakás. Saját kertrésze van, tujákkal lekerítve, ide a földszintről közvetlenül kijuthatunk egy teraszon át. Ezen a szinten egy teljesen beépített, felszerelt konyha, egy tágas étkező nappalival, dolgozó szoba, fittness szoba és fürdőszoba is megtalálható. Az első szintről van a főbejárat, itt a biztonsági ajtón belépve, egy előtérbe érkezünk, ahol a nappali, az étkező, egy mosókonyha és a konyha található. Továbbá egy kádas fürdő, egy tusolós fürdő és két szoba kapott helyet. A következő szinten gyerek szobák, kádas fürdő, külön WC van. A padlásteret pedig egy nagy légtérben játszószobának rendezték be, ahol egy konyhasarok, és egy gardrób is megtalálható. A szobákban keményfa parketta, a közlekedőben és az étkezőben márvány járólap található. A lépcsők szintén márvánnyal burkoltak. A lépcsőfeljárókban kovácsoltvas berakások teszik még különlegesebbé a korlátokat és a falakat, a szobákon egyedi tervek szerint méretre gyártott, Tiffany üveg berakással díszített keményfa ajtók vannak. Az egész lakás nagyon harmonikus, minden burkolat, nyílászáró, és berendezés passzol egymáshoz. A tulajdonosok saját ízlésük szerint, kiváló minőségű alapanyagok felhasználásával újították fel a lakást. A vételárban a teljes berendezés benne van. LAKÁS MÉRETEI: Teljes méret: 300 nm + 20nm erkély Földszint: 97,9 nm Emelet: 97,9 nm Tetőtér: bruttó: 80 nm Belmagasság: 2,8 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A fűtést és a meleg vizet gáz cirkó kazán biztosítja. A fűtés a felszerelt egyedi mérők szerint, fogyasztás alapján kerül elszámolásra. Vízóra van a lakásban felszerelve. A déli fekvésű szobák klímatizáltak, a konyha teljesen berendezett, gépesített. KÖLTSÉGEK: A közös költség 35000 Ft, amely magába foglalja a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, az alap szintű kertgondozást, a közös képviselet díját és a biztosítást. Minden más fogyasztás egyedi mérők alapján kerül elszámolásra. TÁROLÓ: A lakásban van gardrób, és több beépített szekrény. PARKOLÁS: A ház előtt a kerten belül van autóbeállási lehetőség, és egy garázs is tartozik a lakáshoz. Kíváncsi erre a kuriózumra? Hívjon!!! Fel is veszem!:-)
Bérleti díj: 365,000,000 Ft
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099940_0.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099944_2.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099943_3.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099941_4.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099939_5.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099945_6.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099946_7.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099947_8.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099948_9.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099949_10.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099950_11.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099951_12.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099952_13.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099953_14.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099954_15.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099955_16.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099956_17.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099957_18.jpg
  • Tündér lépcső-budapest_xii_keruelet_tuender_lepcso8099958_19.jpg
  • Paraméterek