Gyulai Zoltán
+36709355766

Budapest, III kerület Meggyfa utca

Kiváló adottságú, két bejáratos felújított utcafronti iroda / üzlethelyiség Óbudán, a Meggyfa utcában! A III. kerület csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén, Óbuda-Filatorigát szomszédságában eladó egy összesen 140 m²-es, sokoldalúan hasznosítható, utcafronti üzleti ingatlan. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti hasznos alapterülete 140 m², amely egy 100 m2-es iroda / üzlettérből és egy 40 m²-es közvetlenül az üzlettérből megközelíthető alagsori helységből áll, így a reprezentatív ügyféltér és a praktikus raktározási/irattári funkció tökéletesen elválik egymástól. Főbb jellemzők és elrendezés: Két független bejárat: Az utcafronti és a hátsó bejáratnak köszönhetően a terek rugalmasan oszthatók, akár két külön tevékenység szeparált működtetésére is alkalmasak. 100 m²-es felső szint: Két tágas, világos, nagy belmagasságú központi helyiségből, valamint egy külön leválasztott irodából áll. 40 m²-es alsó szint (szuterén/alagsor): Közvetlenül az üzlettérből megközelíthető, amely ideális raktárnak, irattárnak, stúdiónak vagy csendes műhelynek. Kényelmi funkciók: beépített teakonyha, külön illemhelyiség. Fűtés-rendszer: gáz-cirkó, hőleadás radiátorok segítségével. Parkolás: az utcában a parkolás egyszerű, emellett parkolóhely megváltási lehetőség áll rendelkezésre az önkormányzattól. Tökéletes választás: Kialakításának és jó megközelíthetőségének köszönhetően kiválóan alkalmas cégközpontnak, orvosi rendelőnek, szolgáltató központnak, oktatási vagy kreatív stúdiónak, ügyfélforgalmat lebonyolító irodának vagy bemutatóteremnek. Egyéb: Az ingatlan jelenleg megbízható bérlővel rendelkezik (a bérleti szerződés 2026. december 31-ig érvényes). Részletesebb információ és/vagy ingatlanbemutatás miatt keressen elérhetőségeimen.

Bérleti díj: 109,000,000 Ft

Paraméterek

Berendezés: Üres
|
Emelet: Földszint
|
Épület szintjei: 4
|
Fűtés: Cirkó
|
Kilátás: Utcai, világos
|
Lift: Nincs
|
Méret: 140 m2
|
Parkolás: Parkoló övezet
|
Szobák száma: 3
|