|
Gyulai Zoltán
+36709355766
|
Budapest, III kerület Meggyfa utca
Kiváló adottságú, két bejáratos felújított utcafronti iroda / üzlethelyiség Óbudán, a Meggyfa utcában!
A III. kerület csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén, Óbuda-Filatorigát szomszédságában eladó egy összesen 140 m²-es, sokoldalúan hasznosítható, utcafronti üzleti ingatlan.
Az ingatlan tulajdoni lap szerinti hasznos alapterülete 140 m², amely egy 100 m2-es iroda / üzlettérből és egy 40 m²-es közvetlenül az üzlettérből megközelíthető alagsori helységből áll, így a reprezentatív ügyféltér és a praktikus raktározási/irattári funkció tökéletesen elválik egymástól.
Főbb jellemzők és elrendezés:
Két független bejárat: Az utcafronti és a hátsó bejáratnak köszönhetően a terek rugalmasan oszthatók, akár két külön tevékenység szeparált működtetésére is alkalmasak.
100 m²-es felső szint: Két tágas, világos, nagy belmagasságú központi helyiségből, valamint egy külön leválasztott irodából áll.
40 m²-es alsó szint (szuterén/alagsor): Közvetlenül az üzlettérből megközelíthető, amely ideális raktárnak, irattárnak, stúdiónak vagy csendes műhelynek.
Kényelmi funkciók: beépített teakonyha, külön illemhelyiség.
Fűtés-rendszer: gáz-cirkó, hőleadás radiátorok segítségével.
Parkolás:
az utcában a parkolás egyszerű, emellett parkolóhely megváltási lehetőség áll rendelkezésre az önkormányzattól.
Tökéletes választás:
Kialakításának és jó megközelíthetőségének köszönhetően kiválóan alkalmas cégközpontnak, orvosi rendelőnek, szolgáltató központnak, oktatási vagy kreatív stúdiónak, ügyfélforgalmat lebonyolító irodának vagy bemutatóteremnek.
Egyéb:
Az ingatlan jelenleg megbízható bérlővel rendelkezik (a bérleti szerződés 2026. december 31-ig érvényes).
Részletesebb információ és/vagy ingatlanbemutatás miatt keressen elérhetőségeimen.
Bérleti díj:
109,000,000 Ft
Paraméterek
-
Berendezés: Üres
- |
-
Emelet: Földszint
- |
-
Épület szintjei: 4
- |
-
Fűtés: Cirkó
- |
-
Kilátás: Utcai, világos
- |
-
Lift: Nincs
- |
-
Méret: 140 m2
- |
-
Parkolás: Parkoló övezet
- |
-
Szobák száma: 3
- |