Gyulai Zoltán
+36709355766

Páty, , Erkel Ferenc utca

ELADÓ Pátyon, a VILLAGE GARDEN kertvárosban egy PRÉMIUM KATEGÓRIÁS SORHÁZI LAKÁS! Páty egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő részén, a VILLAGE GARDEN-ben, az Erkel Ferenc utcában eladó egy 2024-ben épült, 61 m2 hasznos alapterületű + összesen 17,73 m2 TERASZ, 3 szobás (nappali + 2 külön nyíló szoba), amerikai konyhás, világos, igényes belső megjelenésű, újszerű állapotban lévő, kertkapcsolatos sorházi lakás, NAPELEM-RENDSZERREL, PERGOLÁVAL, IGÉNYES KERTTEL. Az ingatlan belső kialakítását a letisztult design és a praktikus megoldások jellemzik: - NOLTE prémium kategóriás konyhabútor, BOSCH és MIELE beépített konyhai gépekkel, valamint egy integrált BORA páraelszívós indukciós főzőlappal; - asztalos által egyedi méretre gyártott beépített előszobaszekrény; - VOGLAUER nappali szekrény és étkezőasztal; - HIMOLLA fotellé is alakítható bőr ülőgarnitúra; - átgondolt, praktikus alaprajzi elosztás, - épített nagyméretű zuhanyzó; - 2 WC (egy a fürdőszobában, egy külön helyiségben). A vételár a teljes, magas minőségű bútorzatot és gépesítést is tartalmazza – ide csak költöznie kell! MŰSZAKI ADATOK ÉS FENNTARTHATÓSÁG - Energetikai besorolás: A+++ (energetikai tanúsítvány száma: HET-1048-1150) - NAPELEM-RENDSZER: 5,6 kW; - fűtés-rendszer: HŐSZIVATTYÚ, hőleadás: PADLÓFŰTÉS. - minden szobában MITSUBISHI inverteres légkondicionáló berendezés; - BWT vízlágyító-rendszer; - elektromos hálózat: 3 fázis, 25A; - melegvíz előállítása 120 L ARISTON villanybojlerrel; - elektromos redőnyök; - 10 cm EPS hőszigetelés a teherhordó falazaton + födémen 25 cm vastagságban Knauf Supafil Loft fújható hőszigetelő anyag + a földszinti padlón 10 cm lépésálló EPS hőszigetelés - rezsi (víz, villany): mérőórák alapján, fogyasztás szerint. KERT Beépített, kertész által gondozott, igényes kialakítású kert. - a társasházi alapító okirat szerint a kizárólagos használatú, kerítéssel körbekerített kert mérete: 225,80 m2; - 17,73 m2 terasz (13,23 terasz pergolával + 4,5 m2 főbejárat belépő); - PERGOLA-rendszer elektromosan vezérelhető árnyékolással; - automata öntöző-és csepegtető rendszer; - kamera-rendszer; - kerti fából készült tároló; - gyepszőnyeg; - beültetett növények, fák, örökzöldek; - kerti csap PARKOLÁS 1 DB lakáshoz kijelölt kültéri parkolóhely, további személygépjárművek az utcában kényelmesen parkolhatóak. KÖRNYEZET ÉS LOKÁCIÓ Az ingatlan aszfaltozott úton közelíthető meg. A zárt, biztonságos 968 m2-es telekterületen 4 sorházi lakás található. - kertvárosi zöld lakókörnyezet - családbarát, biztonságos környezet - aszfaltozott úton megközelíthető - járda - közvilágítás - igényes környezet - saját autópálya lehajtó Közlekedés és infrastruktúra: Páty a Zsámbéki-medence egyik legkeresettebb települése, mindössze 16 km-re Budapest határától. A KÖZVETLEN AUTÓPÁLYA-LEHAJTÓ révén a főváros és Biatorbágy is percek alatt elérhető, elkerülve a környező falvak forgalmát. A községben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: kiváló iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és a híres pátyi pincesor gasztró élményei. Részletesebb információk és/vagy ingatlanbemutatás miatt keressen elérhetőségeimen.

Bérleti díj: 129,900,000 Ft