Gyulai Zoltán
+36709355766

Budapest, II kerület Szilágyi Erzsébet utca

Budapest II. kerületének egyik legértékállóbb és legnyugodtabb részén, Remetekertvárosban, Hűvösvölgy központjának közelében eladó egy 2001-ben épült, tégla építésű, hőszigetelt, 280 m2 alapterületű, kétszintes (alagsor-földszint-emeleti szint), 6 szobás (nappali + 5 hálószoba) önálló családi ház. A ház egy 1030 m²-es enyhén lejtős telken fekszik, és elrendezésének köszönhetően tökéletes otthona lehet családoknak vagy reprezentatív rezidenciát keresőknek. ALAGSOR: OTTHONI WELLNESS-ÉLMÉNY Az alagsor nem egy klasszikus szuterén, hanem egy valódi otthoni wellness-központ, ahová az egyedi üvegtetős fénybeömlőkön keresztül dől a természetes fény. - Nagy méretű, mély, épített belső medence elegáns mozaikburkolattal és tartóoszlopokkal; - Kiváló állapotban lévő, tágas finn szauna; - Zuhanyzó; - Pihenőtér; - WC; - Alagsori szoba/mosókonyha. FÖLDSZINT: A földszintre belépve az előszobán keresztül egy nagy belmagasságú, elegáns íves lépcsőházzal ellátott fogadótérbe érkezünk. - fényárban úszó kényelmes méretű nappali; - a nappaliból nyíló, egylégterű, de mégis szeparált külön étkező; - külön konyha konyhaszigettel és beépített konyhai gépekkel; - 2 db külön nyíló hálószoba, amely ideális hálónak vagy vendégszobának vagy akár dolgozónak is; - 1 db zuhanyzós fürdőszoba és 2 db WC. EMELET: PANORÁMÁS HÁLÓSZOBÁK ÉS MASTER BEDRROM Az emeleti szint a privát szféra és a gyönyörű kilátás helyszíne. - Master Bedroom (Szülői háló): Egy hatalmas, klímával felszerelt hálószoba, amely egy légtérben található a saját fürdőszobájával. A fürdőrészben zöld mozaikburkolat, épített zuhanyzó, nagyméretű kád és duplamosdó is található. Ebből a fürdőszobából nyílik egy külön ajtóval ellátott WC helység is, valamint a szobából egy külön női és férfi gardróbhelyiség is. - további 2 hálószoba: mindkét szobából közvetlen kijárás nyílik az emeleti, nagy, íves panorámás teraszra . A teraszról zavartalan, örökpanorámás kilátás nyílik a János-hegyre és az Erzsébet-kilátóra. - ezen a szinten található még egy további teljes értékű zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön WC helyiség is a maximális kényelemért; - rendkívül napfényes a közlekedő az egyedi építészeti fénybeömlő ablaknak köszönhetően, amely a legfelső szint lépcsőház-közlekedőjét természetes fénnyel árasztja el. KERT A kiváló adottságokkal rendelkező kert számos lehetőséget kínál a leendő tulajdonosnak. A kert jelenleg átlagos állapotú, gondozást igényel. - a telek területén belül a ház az utcafronról távolabb esik; - a ház mögött egy kényelmes méretű sík terület, kertrész található egy kis felépítménnyel; - a ház és az utcafront közötti terület enyhén lejtős; - utcafrontról nyíló fedett parkoló; - az utcafrontról a házat lépcső segítségével lehet megközelíteni; - örökzöldek, egyéb növenyek, fák találhatók a kertben. MŰSZAKI ADATOK: - fűtési rendszer: a ház melegéről egy nagy teljesítményű, prémium Viessmann gázkazán gondoskodik; - hőleadás: maximális komfortérzetet biztosító, egyenletes padlófűtés a lakóterekben; - gépészet: a teljes épületgépészeti központ az alagsorban, egy szeparált gépészeti helyiségben kapott helyet; -hőszigetelés: a függőleges teherhordó falak 5 cm vastag külső hőszigeteléssel vannak ellátva; - elektromos hálózat: 3 fázis, fázisonként 25A teljesítménnyel, ami a wellness funkciók és a modern háztartási gépek stabil működését is garantálja. AZ INGATLAN ÁLLAPOTA: A ház szerkezetileg és statikailag kiváló, kifejezetten jó állapotú. Jelenlegi formájában is jól lakható, azonban a mai kor igényeinek megfelelően esztétikailag és műszakilag is részleges modernizálást, helyenként felújítást igényel. Alaprajz hamarosan elkészül. Részletesebb információk és/vagy ingatlanbemutatás miatt keressen elérhetőségeimen.

Bérleti díj: 249,900,000 Ft