Marinkás Gergő
+36/70-9355762

Budapest, XVIII kerület Felsőcsatári út

Budapest XVIII. kerületében, a Felsőcsatári út frekventált, kiválóan megközelíthető részén eladó egy ~1000 nm-es, tehermentes, azonnal fejleszthető építési telek. Az ingatlanon korábban albetétesített, többlakásos jellegű felépítmény állt, így a lokáció már bizonyított, és a terület kiemelkedő közmű-kapacitásokkal (vagy könnyű visszakötési lehetőséggel) rendelkezik, ami jelentős költségelőnyt jelent a leendő beruházónak! Az ingatlant cég értékesíti, így kiváló lehetőség projektcégek, fejlesztők számára! Ideális választás társasház-építőknek, magánberuházóknak, vagy vállalkozások számára szolgáltató egység, iroda, cégközpont, telephely kialakítására. Főbb övezeti és beépítési paraméterek (KÉSZ - Kertvárosias lakóövezet): Az ingatlan adottságai alapján a kerületi szabályozási keretek az alábbi fejlesztést teszik lehetővé: Telekméret: 1093 nm Beépíthetőség: 25% – 30% (Földszinten akár 250–300 nm alapterületű felépítmény is indítható) Szintterületi mutató: 0,5 – 0,7 (Jelentős bruttó szintterület alakítható ki a szintek összeadásával) Építménymagasság: 5,0 – 6,0 méter (Földszint + tetőtér vagy Földszint + 1 emelet kialakítást tesz lehetővé) Zöldfelületi mutató: min. 50% – 60% (Tágas, rendezett belső udvar vagy kert kialakításához) Beépítési mód: Szabadon álló vagy oldalhatáron álló. Hasznosítási alternatívák (Kihasználhatósági opciók): Társasház / Ikerház projekt: Új építésű lakóegységek (a helyi KÉSZ szerinti maximális lakásszámig, jellemzően 2-4 lakás), önálló belső tárolókkal és telken belüli gépjármű-parkolással. Jelenleg is rendelkezik társasházi konkrét építési koncepcióval, mely megegyezés szerint átadásra kerülhet az új tulajdonosnak Cégközpont / Szolgáltató egység: A Felsőcsatári út kiváló láthatósága és megközelíthetősége miatt tökéletes irodaháznak, orvosi rendelőnek, magánbölcsődének, ügyvédi irodának vagy bemutatóteremnek. Szálláshely / Panzió: A logisztikailag erős elhelyezkedés miatt kisebb szállásfunkció is engedélyezhető, amennyiben a parkolómérleg telken belül megoldott. Elhelyezkedés és logisztika: Kiváló közlekedési kapcsolatok: Gyors elérés a belváros, az M0-s autópálya, valamint a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér irányába. A telek formája és mérete miatt az előírt építési vonalak (5 m előkert, 6 m oldalkert) kényelmesen tarthatóak. Vételár: 110 000 000 Ft + ÁFA (Nettó ár) Az értékesítő gazdasági társaság, az adásvétel során a hatályos jogszabályoknak megfelelő áfás számla kerül kiállításra. További információért, és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Bérleti díj: 110,000,000 Ft

Paraméterek

Kilátás: Udvari
|
Telek terület: 1093 m2
|