Marinkás Gergő
+36/70-9355762

Budapest, XIV kerület Thököly út

Zugló – Herminamezőn felújított, erkélyes, klimatizált lakás saját tárolóval és garázzsal eladó Zugló egyik legkedveltebb, nyugodt környezetet kínáló részén, Herminamezőn kínálok megvételre egy első emeleti 50 m²-es, két külön bejáratú szobával (13nm és 20nm) rendelkező lakást. Az ingatlan csendes, belső kertre néz, így ideális választás mindazoknak, akik a városi elhelyezkedés mellett nyugalomra vágynak. A praktikus elrendezésű lakás tágas szobákkal, étkezős konyhával (8,5nm) nagy előtérrel, külön WC-vel és kamrával rendelkezik. A nappaliból nyíló erkély mely két négyzetméteres kellemes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy az esti pihenéshez. A rendezett, jó anyagi helyzetű társasházban található ingatlant a tulajdonos felújította, melynek során többek között az alábbi korszerűsítések történtek: - egyedi fűtésrendszer kialakítása (parapetes gáz cirkó mely termosztáttal szabályozható ), - Ariston okosbojler beépítése ami a melegvizet biztosítja, - műanyag nyílászárók cseréje, - elektromos hálózat teljes felújítása és bővítése, - víz- és gázvezetékek cseréje, - 2db Gree márkájú fűtő-hűtő split klíma felszerelése, - új burkolatok és szaniterek a konyhában és fürdőszobában. A társasház saját, zárt kerttel rendelkezik, ahol kiépített sütögetőhely és gondozott zöldfelület áll a lakók rendelkezésére. A kertbe elektromos kapun keresztül lehet bejutni, itt található az ingatlanhoz tartozó önálló zártkerti garázs is mely a tulajdoni lapon nincs feltüntetve, de örökös bérleti jogot ad az ingatlan mindenkori tulajdonosának (térképmásolaton jelölve). A lakáshoz a ház pince szintjén tartozik egy zárt, száraz kb 3nm-es tároló is. Az egyedi mérőóráknak köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség 13 800 Ft/hó, a lakás vízórával felszerelt. Elhelyezkedése kiváló: a közelben több közlekedési lehetőség elérhető (7-es buszcsalád, troli, villamos), a Bosnyák tér egy megállóra található, bevásárlási lehetőség (Tesco) pár perc sétára. Óvoda, iskola, orvosi rendelő és az Uzsoki Kórház szintén könnyen megközelíthető. A Tisza István tér közelsége tovább növeli az ingatlan értékét. A lakás rövid időn belül költözhető, kiváló választás pároknak, családoknak vagy befektetésnek, bérbeadás céljára is. Ritka lehetőség, ahol a csendes környezet és a remek infrastruktúra egyszerre adott. Érdeklődjön bizalommal, ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról!

Bérleti díj: 76,500,000 Ft