Kőfalusi Eszter
+36704363187

Budapest, VII kerület Damjanich utca

BEFEKTETŐK FIGYELEM! 3 APARTMANNÁ IS ALAKÍTHATÓ, IMPOZÁNS, PRAKTIKUS ELOSZTÁSÚ TELJESEN FELÚJÍTANDÓ INGATLAN FREKVENTÁLT HELYEN! A LIGETVÁROS-i városrésznél található ez a VII. kerületi, kiváló állapotú Damjanich utcai házban lévő igényes lakóingatlan, amely úgy a Belváros, mint a Városliget kedvelőinek, IRODA KERESŐKNEK IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS! Nagypolgári, 146nm, 4. emeleti, liftes, összkomfortos, napfényes és világos, tágas terekkel rendelkező részpanorámás, TELJESEN FELÚJÍTANDÓ öröklakás ELADÓ! A lakás utcai tájolása Észak-Nyugati, míg a konyha ablakai, az előszoba, a fürdőszoba és a mellékhelyiség ablaka Dél-Keleti. Előnyös beosztásának köszönhetően a helyiségek, így a szobák is, külön-külön és egybe nyithatóan is használhatóak. A belmagasság 3,7 m. Az ingatlan per-,tehermentes, akár azonnal birtokba vehető! A lakóingatlan nyolc helyiségből áll: tágas előszoba 20 nm, nagyterű konyha 15 nm, amely: háromszárnyas üvegajtóval összenyitható a társalgószobával 18 nm, nagy nappali szoba 31 nm, kettő hálószoba 23+23 nm, fürdőszoba toalettel és bidével 10 nm, mellékhelyiség az extra toalettel 5 nm: itt a szauna elektromos csatlakozása, szellőztetője, és a tusoló vizes blokkja is kiépített, így a szauna és ezzel együtt a dupla komfort is kialakítható. A környék infrastruktúrája és ellátottsága kiváló, az utcakép rendezett. A nagyon jó állapotú társasház 1911-ben épült. A ház csendes, lakóközössége kulturált, pénzügyei teljesen rendezettek, általános biztosítással rendelkezik a lakásokra is vonatkozó egyes kárrendezéssel! Udvara szép kertes, dísznövényes, esővédett kerékpártárolóval. Kapunyitás: Proxy kódos rendszerrel. A lakóingatlan jó állapotú, víz és a villanyhálózata is (3 fázis!), teljes körűen felújított. Cirkó fűtésrendszere modern Romantik radiátorokkal, rézcsövekkel, és minden helyiségre külön-külön leszabályozható fűtéssel megoldott. A fürdőszobát és a mellékhelyiséget kivéve a lakás tölgyfaparkettás. Egyéb adatok: Közös költség 46500 Ft/hó, tartalmazza: takarítás, karbantartás-fenntartás, kertrendezés, általános biztosítás, és a megtakarítási alap képzését. A lakás egyedi víz-, villany- és gázórával rendelkezik A LIGETVÁROS még további fejlesztések előtt álló városrész, ahol a SPAR, a DM, családias teraszos kávézó, utazási iroda, FOXPOST és GLS csomag automaták, továbbá nagy és őrzött parkoló is van, bérelhető parkolóhelyekkel is. Metró, Földalatti, Trolibusz, Villamos, Állatorvosi egyetem, Gyógyszertár, valamint a Városliget 5-10 percre vannak gyalogosan.

Bérleti díj: 229,000,000 Ft