Gyulai Zoltán
+36709355766

Érd, , Betonozó utca

Május 16-tól leszek elérhető. Érden, a Fenyves-Parkváros részen eladó egy 817 m2-es telken lévő, ÚJSZERŰ, kitűnő állapotú, 207 m2 hasznos alapterületű CSALÁDI HÁZ. Lokáció: az ingatlan a Betonozó utcában található, ahonnan könnyedén megközelíthető az autópálya, például a Kelenföld P+R átlagosan 15 perc alatt, a MOM Park pedig 25 perc alatt elérhető. Tömegközlekedés: 738-as jelzésű volánbusz megállóhelye 3 perc sétára található az ingatlantól. A mikró infrastruktúra is kiváló, pár percre megtalálható Interspar, benzinkút, pékség, cukrászda, bank, gyógyszertár, stb. Ház: - 2008-2010-ben épült, folyamatosan karbantartott, azóta felújított, korszerűsített családi ház - nappali -étkező + 4 szoba + külön konyha kamrával + 2 fürdőszoba + gardróbszoba + 3 WC + garázs + tároló/gépház - 20 m2-es garázs lakótér kapcsolattal - egyedi hangulatú, tágasság jegyében született, nagy belmagasságú 40 m2-es tágas nappali - étkező, külön kéménybe kötött, a ház kb 80%-nak felfűtésére is képes kandallóval, terasz-és kertkapcsolattal, mely egy légtérben van az emeleti közlekedővel - hátsó kertre néző hálószoba gardróbszobával, privát fürdőszobával - az emeleti szinten a nappaliba is betekintést engedő közlekedőből megközelíthető 2 szoba és egy fürdőszoba. Mindkét szobából nagy erkély nyílik a hátsó kert, illetve az utcafront irányába - a hátsó kert irányába néző erkélyről panoráma nyílik Alaprajzot kérésre tudok küldeni. Főbb műszaki jellemzők: - függőleges teherhordó falszerkezet 38-as Porotherm téglából, a válaszfalak pedig 10-es Porotherm téglából és 10-es Ytong-ból épültek - a külső falakon 10 cm-es dryvit hőszigetelés - alapozás: csömöszölt beton sávalap, 1 réteg PVC lemez talajnedvesség elleni szigeteléssel - födém-szerkezet: 16 cm vasbeton födémszerkezet - tető-szerkezet: 20 fokos félnyeregtető, hőszigetelés a tetőtérben Therwoolin 19 cm vastagságban, cserepes tetőfedés - fűtés-rendszer: zárt égésterű kombi gázkazán, padlófűtéssel, de helyenként a hőleadás radiátorokkal történik - ablak-nyílászárók: kettős hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók - az ablakokon elektromos aluminium redőnyök Telek: - tágas, térkövezett előkert, melynek a ház utcafront felöli telekhatárához legközelebb eső pontja 8 m-re van - az előkertnél távirányítóval vezérelhető úszókapu segíti a könnyed beparkolást - hátsó kertre néző, nappaliból is megközelíthető 29 m2-es nagy fedett terasz - a keleti tájolású hátsó kertben kapott helyet a filagória - ciszterna a csapadékvíz gyűjtésre Akár lakás is beszámítható. További részletesebb információk miatt keressen elérhetőségeimen.

Bérleti díj: 169,900,000 Ft