Marinkás Gergő
+36/70-9355762

Budapest, XVII kerület Tóalmás utca

ELADÓ XVII. KERÜLETI FELÚJÍTANDÓ 202 NM-ES KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ a XVII. kerületben, Rákoscsaba- Újtelepen a TÓALMÁS utcában egy 325 NM-es KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ. A telek mérete 627 nm, a ház 3 szintes; szuterén garázzsal, földszint terasszal, tetőtéri emelet. A ház teljes redukált hasznos alapterülete 202 nm. Ebben a garázs, terasz, egyéb tárolók nincsenek beleszámítva. A ház hőszigetelése 2cm-es dryvit rendszer, szórt nemesvakolattal. Az épület része még egy 30 m2-es terasz, ami alatt egy kerti tároló van, a bejárati lépcső alatt egy fatároló került kialakításra. Az utca felől a kertben külön beállós vendég parkoló van. A ház fűtése radiátoros központifűtés, egy központi gázkazánnal, és emeletenként egy-egy vízteres fatüzelésű kanadallóval. A fűtés szobánként szabályozható, és automatikusan leállítja a gázkazánt, ha működik bármelyik vízteres kandalló. A melegvíz ellátást egy tárolós kéményes gázbojler szolgáltatja, és a rendszer része egy villanybojler, ha probléma lenne a gázellátással. A ház a kilencvenes évek közepén az akkori csúcstechnológia szerint lett tervezve és építve, mára több ponton elavult, felújításra szorul. Az emeleten az egyik szoba, és a szuterén burkolatai hiányoznak. Kétgenerációs családi házként jogosult a rezsikedvezmény kétszeresére, amelyet a jelenlegi tulajdonos meg is igényelt, így a megszabott átlagfogyasztás kétszerese érhető el kedvezményes áron. Alkalmi vétel! Adottságai révén felújítás után beköltözésre illetve kiadásra is alkalmas ezért BEFEKTETÉSNEK is kitűnő választás. A ház funkcionálisan átalakítható két lakásos társasházzá. Közepes ráfordítással lakályossá tehető, nagyobb ráfordítással reprezentatív otthonná alakítható. A közelben megtalálható minden ami a mindennapi élethez szükséges. Pár utcányira van egy SPAR, egy garázsközért, két busz megállója, bölcsőde, óvoda, iskola, és 1km-en belül az M0 autópálya felhajtója és vasútmegálló van. Az ingatlan per és TEHERMENTES. További kérdéseivel, megtekintési szándékával kapcsolatban keressen bizalommal!

Bérleti díj: 99,000,000 Ft