Tóth Róbert
+36704363184

Zalakaros, , Üdülő sor

ELADÁSRA KÍNÁLOM ZALAKAROSON AZ ART HOTELT! REMEK BEFEKTETÉSI AJÁNLAT! Art Hotel legújabb díjai: Az Év Szállása verseny - „AZ ÉV SZÁLLÁSA 2019” Fődíj Az Év Szállása verseny - „Szakmai díj” : I. helyezés Az Év Szállása verseny - „Minőségi díj”: I. helyezés ART HOTEL ZALAKAROS TÖRTÉNET 1984 évben nyitotta meg a kecskeméti Bácsépszer Zalakaroson 16 szobás üdülőjét amelyet úgy tervezett , hogy idővel duplájára fog majd építeni. Az üdülő a zalakarosi nagyobb üdülők sorában elsők közt épült meg egy 6500 négyzetméteres területen a városi gyógyfürdő közvetlen szomszédságában az első szabad területen. A rendszerváltozás utáni ismert helyzet miatt a vállalat is tönkrement, így az üdülő fenntartását nem tudta kigazdálkodni és pályázat útján értékesítette 1995 évben. Az üdülő ekkor már szállodaként működött pár éve. Az új tulajdonos / mai ugyanaz / 1999 évben bővítéshez kezdett és a meglevő szálloda mellé további új szárnyat épített további 28 szobával és Wellness résszel kiegészítve, amely magába foglal egy ellenáramoltatós 10x5 méteres termálvizes medencét , nagy 11 személyes épített termálvizes jakuzzi masszázsmedencét ,sokkoló dézsa zuhanyt, trópusi élmény zuhanyt, gőzkabint,, pihenőteret, sószobát , zuhanyzókat , új 10 szem finn szaunát, 4 szem. infraszaunát, napozóteraszt, az udvaron mintegy 35-40 gépkocsi számára van parkoló . A medencetér felett az első emeleten közvetlen feljárással egy kondigépekkel felszerelt fitnesz terem található. A telek új kerítéssel van körbekerítve. A szálloda háromszintes lifttel ellátott. Alapadatok: terület: 6500 m2,Beépített alapterület: 1765 m2 / további 185 m2 alapterület még beépíthető/ Könnyű-szerkezetes tetőtér beépítés még lehetséges, építési magasság még megengedi, (+16 szoba) Szállodabeépítés összesen 2650 m2. Szobák száma: 44 db szobaegység egyenként 27 m2 alapterületen Délre néző terasszal, ebből 4 db 4 ágyas nagyszoba. Van még 2 db szobaegység egyenként 18 m2 alapterülettel terasz nélkül. Szállodához tartozik még egy 120 m2-es apartman 2 db hálószobával, nagy nappalival, fürdőszobával stb. melynek külön bejárata van kívülről. (esetleg szolgálati lakásnak) A szobák mindegyike pótágyazott illetve vendégágy is betehető. Az összes létszám így 2 fővel számítva 94 fő, pótággyal összesen 130 fő lehet. 2008 évben a régi épületszárny teljes egészében felújításra került a szobáktól az éttermeken át a konyháig és a közös helyiségek valamint konferenciaterem 60-70 főre és iroda, új tetőszerkezet 50 év garanciális Gerard telő, hőszigetelt üveg, 2009 évben teljes ház kívülről 5 cm szigetelést és színezést kapott .A szálloda berendezése új modern és minden igényt kielégít, ami annyit jelent , hogy bár a besorolás 3 csillagos, de bármikor 4 csillagosra módosítható. Minden szobába van TV, telefon, mini bár, ruhaszárító, beépített széf, hajszárító, zuhanyzós fürdőszoba, terasz kerti bútorral. További felújítások: 28 db szoba teljes bútorcsere. 2014-ben Wellness rész teljes felújítása, valamint a főzőkonyha teljes rekonstrukciója új gépekkel felszerelve. 2018 évben 2 db. kültéri medence, 2019 évben saját mosoda kialakítása plusz 10 szobában padlószőnyeg csere. 2021 évben új hűtőkamra, napelemes rendszer (128 db) új kazánok HOVAL 2 db. A szálloda egész évben nyitva van a kihasználtság 80-85 %. Éves szinten kb. 33.000 vendégéjszaka. A szálloda vendégeinek 35-40 % -a visszatérő főleg belföldi vendég / ca 85 %/ a többi külföldi főleg német nyelvterületről. A városi gyógyfürdő közelsége és a szálloda családias hangulata a legfőbb előnye. 2019 éven az ÉV SZÁLLÁSHELYE díj nyertese + minőségi díj 1 hely, szakmai díj 1 hely, Zalakaros 2019 évben a belföldi vendégek között a 4. leglátogatottabb hely Magyarországon. A Kis Balaton, bivalyrezervátum és a „nagy” Balaton, valamint Keszthely és Hévíz közelsége is számos kirándulás célpontja. Sármelléki nemzetközi repülőtér mindössze 25 km távolságra található. M7 autópálya leágazó 8 km. Budapest 200 km, Zágráb 170 km, Graz 180 km, mind autópályán elérhető. A város fejlődése az utóbbi években sem torpant meg évről évre új beruházások valósulnak meg a Városban és a fürdőben egyaránt. A szálloda magánszemélyek (egy család) tulajdona. Az eladás csak CÉGES ELADÁSKÉNT jöhet szóba, A szálloda személyzete 29 fő és minden poszton megfelelő végzettségű ember található. Eladás esetén a tulajdonosi kör vállalja hogy 2-3 hónapig segítik a további üzemeltetést, utána viszont 3 fő új vezetőt kell felvenni (igazgató, élelmezés vezető, Front Office Manager) ÁR: 4 MILLIÓ EURÓ

Bérleti díj: 1,450,000,000 Ft

Paraméterek

Emelet: Földszint
|
Méret: 2650 m2
|