Budai Éva
+36/70-4363179

Budapest, VII kerület Síp utca

Eladó egy 1902-ben épült ódon szépségű szecessziós, Zsolnay kerámiás ház legfelső emeletén egy lifttel megközelíthető, 86 nm-es, kiváló adottságú 2 erkélyes saroklakás. A lakás felett van még egy tetőtéri lakás, így felülről védett, szigetelt. Az épület nem műemlék. Ideális a lakás tájolása is, a nagyméretű nyílászárókon keresztűl az összes szoba, sőt még a fürdőszoba is szinte egész nap fényárban úszik. Minden szoba utcai, a magas emeleti fekvés és az új nyílászárók miatt a lakás igen csendes. A 2 erkélyről csodás kilátás nyílik Európa legnagyobb zsinagógájának kupolájára és a budai hegyekre is. Az alapterület 82 nm, amihez adódik a 2 terasz összesen 8 négyzetméterrel, így 86 nm az eladó teljes terület. A lokáció ideális, hiszen a saroképület mindössze 180 méterre van a belvárosi 5. kerülettől és pár száz méterre a bulinegyedtől, a Gozsdu udvartól. Garázs a szomszédosmodern épületben havi 30.000,-Ft-ért bérelhető, ami igen ritka lehetőség a Belvárosban. A lakás teljeskörűen fel lett újítva: a határoló falak hangszigetelést kaptak, az elektromos hálózat teljesen új. Új a gázkazán és a radiátoros fűtésrendszer is, a radiátorok a lakás stílusához passzoló faborítást kaptak. Valódi, többször csiszolható tölgyfaparketta és olasz márványcsempe burkolja a helyiségeket. A külső nyílászárók cseréje is megtörtént, gránit párkányokkal. Nagy teljesítményű klíma hűti a lakást. A közös költség igen kedvező: 14.000 Huf/hó Energetikai tanusítvány száma: HET 00743567 Az alaprajz biztosítja a tágas tereket és az intimitást is. A bejáratnál a kazánt, mosógép és szárítógép kiállást tartalmazó gazdasági helység/tároló/garderobe biztosít praktikus hátteret a mindennapi élethez. Az előszobából nyílik a vendég WC, mely bidetcsappal is rendelkezik. A tágas nappaliban van a letisztult, gépesített amerikai konyha. Ezzel szemben van az étkező, társalgó, 2 személy altatására is alkamas kanapéágy. A 2 nagyméretű háló egy közlekedőről közelíthető meg. Mindkettőhöz duplakomfortos fürdő tartozik: 2 mosdókagylóval, márványpultokkal. Az egyik háló úgy lett káddal és zuhannyal kialakítva, hogy egy design üvegfal választja el a fürdőtől. Ezek azonban, amennyiben más az igény, könnyen leválaszthatók. Ennek a fürdőnek még terasza is van, ami rendkívülivé teszi. A fürdők premium kategóriás olasz design mosdókkal, szaniterekkel, szabadonálló káddal vannak felszerelve. A lakás egyedülálló plussz komfortja a 2 erkély, egy a nappaliból, egy a háló/fürdő helyiségből nyílik.
Bérleti díj: 89,500,000 Ft

Paraméterek